Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten
Wenn es um Immobilienfinanzierung geht, sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir begleiten Sie mit exzellenter Finanzierungsberatung auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.
Immobilienerwerb oder Hausbau
Egal ob kaufen oder bauen: Wer sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen möchte, steht vor der Frage nach der optimalen Finanzierung. Wir haben die Antwort.
Umschuldung und Anschlussfinanzierung
Wer eine Baufinanzierung abschließt, verpflichtet sich, das Darlehen über Jahrzehnte an die Bank zurückzuzahlen. Dabei wird der Darlehenszins oft für fünf oder zehn Jahre vereinbart, die sogenannte Zinsbindungszeit. Hier erfahren Sie, wie Sie dabei viel Geld sparen.
Modernisierung und Renovierung
Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, renovieren oder erweitern? Dann stehen Ihnen verschiedene Alternativen offen. Vergleichen lohnt sich! Bereits vorhandene Finanzierungen werden hierbei nicht beeinträchtigt.
Ratenkredite und PKW-Finanzierung
Neben der Finanzierung von Immobilien vermitteln wir auch Verbraucherdarlehen, sogenannte Raten- bzw. Konsumentenkredite. Zum Beispiel für Ihr neues Auto.
Für uns zählt allein Ihre Zufriedenheit
Was unsere Kunden sagen:
Immobilienerwerb oder Hausbau
Egal ob kaufen oder bauen: Der Traum vom Eigenheim muss finanziert werden. Und natürlich wünschen Sie sich dafür die optimalen Bedingungen. Doch welche der vielen Finanzierungsmöglichkeiten ist für Sie die beste? Gibt es Fördergelder? Wie viel Eigenkapital ist erforderlich und wie viel kostet Sie die Finanzierung monatlich? Wie lange dauert es, bis das Darlehen zurückgezahlt ist? Und: Wird Sie eine Bank bei Ihrem Vorhaben begleiten?
Die Antworten auf diese Fragen fallen je nach Bank unterschiedlich aus. Für Sie ist es daher von Vorteil, mit einem auf Finanzierungen spezialisierten Makler (Hypothekenmakler) in Kontakt zu treten, der Ihnen einen unabhängigen Überblick und eine individuelle Beratung bietet. Als Experten in diesem Bereich kooperieren wir mit einer Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die beste Lösung zu finden und zu verhandeln.
Dabei handeln wir stets aus Kundensicht, aus IHRER Perspektive: Denn die optimale Finanzierung muss den individuellen Wünschen und Anforderungen des einzelnen Kunden gerecht werden und seine jeweilige Lebenssituation sowie -planung berücksichtigen – für Kompromisse ist dabei kein Platz.
Für dieses optimale an Sie angepasste Angebot vergleichen wir die Angebote verschiedener Darlehensgeber, wie Bausparkassen, Direkt- und Filialbanken, und finden so genau die Finanzierung, die zu Ihren Wünschen passt.
Bei Fragen oder wenn Sie ein konkretes Angebot wünschen, freuen wir uns über einen kurzen Anruf. Die Beratung ist für Sie kostenlos.
Umschuldung und Anschlussfinanzierung
Wer eine Baufinanzierung abschließt, verpflichtet sich in der Regel, das entsprechende Darlehen über mehrere Jahrzehnte an die Bank zurückzuzahlen. Dabei wird der Darlehenszins oft für fünf oder zehn Jahre vereinbart, was als sogenannte Zinsbindungszeit bezeichnet wird.
Vor Ablauf der Zinsbindung bietet die Bank dem Darlehensnehmer üblicherweise eine Darlehensverlängerung mit einem neuen Zinssatz an. Da ein Darlehen mit Ablauf der Zinsbindung allerdings grundsätzlich abgelöst werden darf, lohnt es sich, die angebotenen Konditionen mit denen anderer Bankhäuser und Bausparkassen zu vergleichen. Denn hier bietet sich die Chance, durch Umschuldung viel Geld zu sparen.
Darüber hinaus kann bereits fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindung ein neuer Darlehensvertrag vereinbart werden, mit welchem das bisherige Darlehen später abgelöst wird (Forwarddarlehen).
So lässt sich einfach ein günstiger Zins für die Zukunft sichern. Auch Darlehen mit einer längeren – zum Beispiel 20-jährigen – Zinsbindung lassen sich grundsätzlich nach zehn Jahren entschädigungsfrei ablösen.
Es gibt hier also viele Möglichkeiten, einfach Geld zu sparen. Bei der Beratung zu Ihren Möglichkeiten und der Umsetzung Ihrer Umschuldung unterstützen wir Sie gern. Zunächst vergleichen wir dafür verschiedene Angebote und beraten zum möglichen Ablauf der Umschuldung. Sie können sich zurücklehnen und einfach profitieren. Denn wir übernehmen auch die Kommunikation mit den beteiligten Banken und nehmen Ihnen so sämtlichen Schriftverkehr ab.
Sie möchten wissen, ob sich eine Umschuldung oder die Vorbereitung einer günstigen Anschlussfinanzierung für Sie lohnt? Der Check geht schnell und einfach. Rufen Sie uns an, die Beratung ist kostenlos!
Modernisierung und Renovierung
Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, renovieren oder erweitern? Dann stehen Ihnen zur Finanzierung mehrere Alternativen offen. Hier lohnt sich ein Vergleich. Zunächst geht es um die Frage, ob Sie eine Immobilie erneuern möchten, die Sie bereits besitzen, oder eine, die Sie kaufen möchten.
Möchten Sie kaufen, können Sie die Kosten einer Modernisierung oder Renovierung grundsätzlich zusammen mit dem Kaufpreis finanzieren. Sie brauchen also kein separates Darlehen. Dank der günstigen Mittel der KfW Bank können Sie hier aus verschiedenen Programmen sogar mehrfach profitieren.
Sind Sie bereits Eigentümer einer Immobilie, stehen Ihnen weitere Wege offen, um die Arbeiten zinsgünstig zu finanzieren. Besonders beliebt sind dabei sogenannte Renovierungsdarlehen. Je nach Bank oder Bausparkasse müssen diese unter Umständen nicht einmal ins Grundbuch eingetragen werden.
Bereits vorhandene Finanzierungen werden hierbei nicht beeinträchtigt und stellen dementsprechend keinen Nachteil dar. Zudem stehen bei Umbauten Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank zur Verfügung, wenn diese ein altersgerechtes Wohnen ermöglichen oder das Haus energetisch aufwerten. Diese Kredite eignen sich deutlich besser für Modernisierungen, Umbauten und anderweitige Arbeiten am Haus als “normale” Verbraucherkredite (Konsumentenkredite). Denn diese sind in der Regel teurer und haben meist kürzere Laufzeiten.
Ganz schön viele Möglichkeiten? Wir begleiten Sie gern durch den Finanzierungsdschungel und finden die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Umbauten, Renovierungen oder Modernisierungen.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Ratenkredite und PKW-Finanzierung
Sie erhalten von uns neben der Immobilienfinanzierung auch Verbraucherdarlehen (Raten-/Konsumentenkredite). Möglich macht das die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bankhäusern. Wie bei der Immobilienfinanzierung berücksichtigen wir auch bei diesen Krediten die individuellen Wünsche und Vorstellungen jedes einzelnen Kunden und vergleichen die Angebote verschiedener Anbieter. So finden wir die besten Konditionen für Sie.
Da sich die Vorstellungen und Wünsche an einen Kredit unterscheiden, verzichten wir ganz bewusst auf das Angebot des reinen Onlineabschlusses. Denn wir möchten mit persönlicher und bedarfsgerechter Beratung gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung für Sie entwickeln.
Egal ob Sie Ihre Wohnung neu einrichten, bestehende Kredite zusammenfassen möchten oder ein Auto kaufen wollen – wir stehen Ihnen bei jedem Vorhaben mit Rat und Tat zur Seite. Häufig lohnt ein genauer Blick bei der Finanzierungsplanung. Zum Beispiel bei der Pkw-Finanzierung: Wussten Sie, dass – im Gegensatz zur Regel – bei einigen Banken der Fahrzeugbrief nicht abgegeben werden muss? Mit dem richtigen Hintergrundwissen haben Sie also die Möglichkeit auf einen Kredit, der besonders gut zu Ihren Vorstellungen passt.
Welchen Wunsch Sie sich auch immer erfüllen wollen, mit uns profitieren Sie bei allen Finanzierungsformen von einer persönlichen und kompetenten Beratung zu günstigen Internetkonditionen. Und was wir Ihnen in der Beratung versprechen, das halten wir auch.
Unverbindlich individuell beraten lassen
Unser Anspruch
Sie möchten unseren Dienstleistungen zur Immobilienfinanzierung nutzen? Dann profitieren Sie von diesen Grundsätzen:
Neutralität
Vertrauen
Schnelligkeit
Wir bearbeiten Ihren Antrag so schnell wie möglich und machen uns sofort nach Beauftragung auf die Suche nach einer passenden Immobilienfinanzierung für Sie. So erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot bereits innerhalb von 48 Stunden.
Sorgfalt
Langjährige Erfahrung erlaubt es, dass wir mit höchster Präzision und Sorgfalt Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen – bis wir die gefunden haben, die Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten am besten entspricht.
Wenn auch Sie sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchten und eine kompetente Beratung in Sachen Immobilienfinanzierung suchen, dann kontaktieren Sie uns! Gerne vereinbaren wir einen kostenlosen Termin mit Ihnen und heißen Sie in unserem Büro in Falkensee bei Berlin herzlich Willkommen.
Sie haben einen persönlichen Beratungstermin vereinbart, aber möchten sich bereits heute über das Thema Bau- und Immobilienfinanzierung informieren? Nutzen Sie die Artikel unseres umfangreichen Bau-Magazins online, um mehr zu erfahren.
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Wir rufen Sie zur Tageszeit Ihrer Wahl an und besprechen mit Ihnen alles, was Ihnen auf dem Herzen liegt – entweder direkt am Telefon oder wir vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin vor Ort.
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Ihr Sebastian Bauer
Inhaber von Smart Immofinance