Ihre Optionen im Überblick

Individuelle Finanzierungs­möglichkeiten

Wenn es um Immobilienfinanzierung geht, sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir begleiten Sie mit exzellenter Finanzierungsberatung auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Immobilienerwerb oder Hausbau

Egal ob kaufen oder bauen: Wer sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen möchte, steht vor der Frage nach der optimalen Finanzierung. Wir haben die Antwort.

Umschuldung und Anschlussfinanzierung

Wer eine Baufinanzierung abschließt, verpflichtet sich, das Darlehen über Jahrzehnte an die Bank zurückzuzahlen. Dabei wird der Darlehenszins oft für fünf oder zehn Jahre vereinbart, die sogenannte Zinsbindungszeit. Hier erfahren Sie, wie Sie dabei viel Geld sparen.

Modernisierung und Renovierung

Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, renovieren oder erweitern? Dann stehen Ihnen verschiedene Alternativen offen. Vergleichen lohnt sich! Bereits vorhandene Finanzierungen werden hierbei nicht beeinträchtigt.

Ratenkredite und PKW-Finanzierung

Neben der Finanzierung von Immobilien vermitteln wir auch Verbraucherdarlehen, sogenannte Raten- bzw. Konsumentenkredite. Zum Beispiel für Ihr neues Auto.

Für uns zählt allein Ihre Zufriedenheit

Was unsere Kunden sagen:

Waldemar Enns
Waldemar Enns
Wir können Herr Bauer nur empfehlen er ist absolut der Fachmann auf dem Gebiet es ist egal ob Auto oder Haus er findet immer eine gute Lösung 👍👍👍
Pascal Kein-Plan
Pascal Kein-Plan
Nachdem wir für die Finanzierung unseres Neubauvorhabens von „unserer“ Bank enttäuscht wurden, wurde uns der Kontakt zu Herrn Bauer empfohlen. Eine lange Nachricht bzgl. uns und unserer Situation später, rief Herr Bauer noch am selben Abend an und fragte die Eckdaten ab um gleich realistisch einschätzen zu können, ob wir überhaupt eine Chance haben. Mit einer to-Do-Liste und einem zeitnahen persönlichen Termin beendeten wir unser erstes Telefonat und wir hatten wieder Hoffnung. Bereits dort war uns klar, dass Herr Bauer einen so umfangreichen Service bietet, wie wir es noch nie erlebt haben. Nach zwei Treffen, mehreren Telefonaten und einigen Emails stand unsere neue Finanzierung innerhalb kürzester Zeit. Dank der umfangreichen (Fach-) Kompetenz und des enormen Wissens wusste er auf jede unserer Fragen eine Antwort und machte uns dabei auf viele Dinge aufmerksam, an die wir vorher noch nicht gedacht haben. Auf der zwischenmenschlichen Ebene gab Herrn Bauer uns in jeder Situation das Gefühl, dass wir verstanden und unterstützt werden. Für uns war und ist Herr Bauer ein wahrer Retter. Auch nach der vermeintlichen Beendigung unserer Zusammenarbeit ist Herr Bauer weiterhin für uns da und erinnert sich dabei noch genau an die Details unserer Zusammenarbeit und unserer „alten“ Gesprächsthemen, was uns zeigt, dass wir nicht nur eine Akte und Zahlen für ihn sind. Wir danken Herrn Bauer zutiefst für all seine Zeit und Bemühungen, die er auf sich genommen hat, damit wir uns unseren Traum vom Eigenheim realisieren können. Ohne ihn wäre dieser Traum vor zwei Jahren wahrscheinlich geplatzt.
Markus Lenk
Markus Lenk
Ich kann Herrn Bauer nur empfehlen wenn es um Finanzierung geht. Es wird einem alles erklärt und selbst wenn alles erledigt ist, ist Herr Bauer immer da wenn Fragen und Probleme sind. 5 Sterne Danke für die tolle zusammen Arbeit.
Christian Koch
Christian Koch
Herr Bauer ist der absolute Fachmann auf seinem Gebiet, er hat ein profundes Wissen über den Finanz- und Immobilienmarkt. Sein Engagement für die Sache ist einzigartig, er war immer erreichbar, hatte Mails sogar in seinem Urlaub beantwortet und ich hatte irgendwie immer denn Eindruck als wäre ich sein wichtigster Kunde (obwohl meine Finanzierungen eher klein waren). Herr Bauer arbeitet extrem akkurat, jedes Dokument wird penibel geprüft und jede Möglichkeit die besten Bedingungen zu bekommen wird ausgeschöpft. Ich habe jetzt bereits zwei Finanzierungen bei Herrn Bauer gemacht, bei der ersten hatte ich die Finanzierung parallel noch bei andere Dienstleistern und auch bei Banken direkt angefragt. Bei der zweiten bin ich dann direkt zu Herrn Bauer gegangen. Er wird auch in Zukunft meine Erste Wahl sein. Ich kann Herrn Bauer nur weiterempfehlen!
Martin Schulze
Martin Schulze
Herr Bauer hat uns sehr gut hinsichtlich der Finanzierung unseres EFH-Bauprojekts beraten. Besonders die schnellen Reaktionen und Antworten waren sehr hilfreich. Daher konnten wir uns den zu diesem Zeitpunkt besten Zinssatz sichern. Rückfragen zum Vertrag mit der Bank konnten ebenfalls kurzfristig beantwortet werden.
Laura Zetzmann
Laura Zetzmann
Nach Erstberatungsgesprächen an anderen Stellen, bei denen wir uns nicht 100% wohl gefühlt haben, wurde uns Herr Bauer empfohlen. Herr Bauer hat uns beim ersten Termin umfassend beraten und aufgeklärt, auch menschlich haben wir uns sehr wohl gefühlt. Er begleitet uns nun über mehrere Monate, investierte viel Zeit in Beratungsgespräche, Erstellungen und Anpassungen verschiedener Angebote und half bei der Zusammenstellung der nötigen Unterlagen. Wir konnten uns jederzeit an Ihn wenden und gleichzeitig war er an den richtigen Stellen ehrlich und menschlich, sodass wir nun das bestmögliche Angebot nach unseren Vorstellungen herausholen konnten. Wir bedanken uns bei Herrn Bauer für die gute Zusammenarbeit und können ihn mit sehr gutem Gewissen weiterempfehlen.
Falko
Falko
Nach Erstberatungen an anderen Stellen, bei denen die "Chemie nicht stimmte" oder zu viele Dinge unklar blieben, sind wir auf Herrn Bauer aufmerksam geworden. Wir bedanken uns bei Herrn Bauer für die gute Zusammenarbeit bei der schwierigen und komplizierten Finanzierung. Die professionelle Beratung war für uns in dieser Form einzigartig. Herr Bauer geht auf alle Fragen mit viel Hintergrundwissen ein. Sehr gute und kompetente Beratung und persönlich sehr sympathisch. Wir können Herr Bauer nur weiterempfehlen. Vielen Dank.
S K
S K
Super schnelle Kreditentscheidung. Vielen Dank für die tolle Beratung und Erfüllung meiner Wünsche. Immer wieder gern.
Siggi #
Siggi #
Vielen Dank für die sehr gute Beratung! Wir haben uns bzgl. des Themas Baufinanzierung an Herrn Bauer gewandt und wurden zu unserer vollsten Zufriedenheit von Ihm beraten. Bei dem Austausch mit Herrn Bauer möchten wir gerade den ehrlichen und offenen Umgang hervorheben. Das Ergebnis der professionellen Beratung war eine transparente und unabhängige Darlegung unserer Finanzierungsmöglichkeiten. Wir hatten jederzeit das Gefühl, selbst zu entscheiden welche Option für uns am besten ist und gleichzeitig immer gut dazu beraten zu sein. Wir können eine Finanzierung mit Smart Immofinance nur weiterempfehlen
Daniel Hohm
Daniel Hohm
Herr Bauer, wir möchten Ihnen für die geleistete Arbeit danken und können Sie nach bestem Gewissen weiterempfehlen. In dieser nicht gerade einfachen Zeit, haben wir dennoch unsere Baufinanzierung bei Ihnen möglich machen können. Herr Bauer ist nicht nur ein Fachmann auf seinem Gebiet, auch der Humor kommt bei allem Ernst der Lage nicht zu kurz. Auf Bald!

Immobilienerwerb oder Hausbau

Egal ob kaufen oder bauen: Der Traum vom Eigenheim muss finanziert werden. Und natürlich wünschen Sie sich dafür die optimalen Bedingungen. Doch welche der vielen Finanzierungsmöglichkeiten ist für Sie die beste? Gibt es Fördergelder? Wie viel Eigenkapital ist erforderlich und wie viel kostet Sie die Finanzierung monatlich? Wie lange dauert es, bis das Darlehen zurückgezahlt ist? Und: Wird Sie eine Bank bei Ihrem Vorhaben begleiten?

Die Antworten auf diese Fragen fallen je nach Bank unterschiedlich aus. Für Sie ist es daher von Vorteil, mit einem auf Finanzierungen spezialisierten Makler (Hypothekenmakler) in Kontakt zu treten, der Ihnen einen unabhängigen Überblick und eine individuelle Beratung bietet. Als Experten in diesem Bereich kooperieren wir mit einer Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die beste Lösung zu finden und zu verhandeln.

Dabei handeln wir stets aus Kundensicht, aus IHRER Perspektive: Denn die optimale Finanzierung muss den individuellen Wünschen und Anforderungen des einzelnen Kunden gerecht werden und seine jeweilige Lebenssituation sowie -planung berücksichtigen – für Kompromisse ist dabei kein Platz.
Für dieses optimale an Sie angepasste Angebot vergleichen wir die Angebote verschiedener Darlehensgeber, wie Bausparkassen, Direkt- und Filialbanken, und finden so genau die Finanzierung, die zu Ihren Wünschen passt.
Bei Fragen oder wenn Sie ein konkretes Angebot wünschen, freuen wir uns über einen kurzen Anruf. Die Beratung ist für Sie kostenlos.

 

Umschuldung und Anschlussfinanzierung

Wer eine Baufinanzierung abschließt, verpflichtet sich in der Regel, das entsprechende Darlehen über mehrere Jahrzehnte an die Bank zurückzuzahlen. Dabei wird der Darlehenszins oft für fünf oder zehn Jahre vereinbart, was als sogenannte Zinsbindungszeit bezeichnet wird.

Vor Ablauf der Zinsbindung bietet die Bank dem Darlehensnehmer üblicherweise eine Darlehensverlängerung mit einem neuen Zinssatz an. Da ein Darlehen mit Ablauf der Zinsbindung allerdings grundsätzlich abgelöst werden darf, lohnt es sich, die angebotenen Konditionen mit denen anderer Bankhäuser und Bausparkassen zu vergleichen. Denn hier bietet sich die Chance, durch Umschuldung viel Geld zu sparen.

Darüber hinaus kann bereits fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindung ein neuer Darlehensvertrag vereinbart werden, mit welchem das bisherige Darlehen später abgelöst wird (Forwarddarlehen).

So lässt sich einfach ein günstiger Zins für die Zukunft sichern. Auch Darlehen mit einer längeren – zum Beispiel 20-jährigen – Zinsbindung lassen sich grundsätzlich nach zehn Jahren entschädigungsfrei ablösen.
Es gibt hier also viele Möglichkeiten, einfach Geld zu sparen. Bei der Beratung zu Ihren Möglichkeiten und der Umsetzung Ihrer Umschuldung unterstützen wir Sie gern. Zunächst vergleichen wir dafür verschiedene Angebote und beraten zum möglichen Ablauf der Umschuldung. Sie können sich zurücklehnen und einfach profitieren. Denn wir übernehmen auch die Kommunikation mit den beteiligten Banken und nehmen Ihnen so sämtlichen Schriftverkehr ab.

Sie möchten wissen, ob sich eine Umschuldung oder die Vorbereitung einer günstigen Anschlussfinanzierung für Sie lohnt? Der Check geht schnell und einfach. Rufen Sie uns an, die Beratung ist kostenlos!

 

Modernisierung und Renovierung

Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, renovieren oder erweitern? Dann stehen Ihnen zur Finanzierung mehrere Alternativen offen. Hier lohnt sich ein Vergleich. Zunächst geht es um die Frage, ob Sie eine Immobilie erneuern möchten, die Sie bereits besitzen, oder eine, die Sie kaufen möchten.

Möchten Sie kaufen, können Sie die Kosten einer Modernisierung oder Renovierung grundsätzlich zusammen mit dem Kaufpreis finanzieren. Sie brauchen also kein separates Darlehen. Dank der günstigen Mittel der KfW Bank können Sie hier aus verschiedenen Programmen sogar mehrfach profitieren.

Sind Sie bereits Eigentümer einer Immobilie, stehen Ihnen weitere Wege offen, um die Arbeiten zinsgünstig zu finanzieren. Besonders beliebt sind dabei sogenannte Renovierungsdarlehen. Je nach Bank oder Bausparkasse müssen diese unter Umständen nicht einmal ins Grundbuch eingetragen werden.

 

Bereits vorhandene Finanzierungen werden hierbei nicht beeinträchtigt und stellen dementsprechend keinen Nachteil dar. Zudem stehen bei Umbauten Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank zur Verfügung, wenn diese ein altersgerechtes Wohnen ermöglichen oder das Haus energetisch aufwerten. Diese Kredite eignen sich deutlich besser für Modernisierungen, Umbauten und anderweitige Arbeiten am Haus als “normale” Verbraucherkredite (Konsumentenkredite). Denn diese sind in der Regel teurer und haben meist kürzere Laufzeiten.

Ganz schön viele Möglichkeiten? Wir begleiten Sie gern durch den Finanzierungsdschungel und finden die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Umbauten, Renovierungen oder Modernisierungen.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

 

Ratenkredite und PKW-Finanzierung

Sie erhalten von uns neben der Immobilienfinanzierung auch Verbraucherdarlehen (Raten-/Konsumentenkredite). Möglich macht das die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bankhäusern. Wie bei der Immobilienfinanzierung berücksichtigen wir auch bei diesen Krediten die individuellen Wünsche und Vorstellungen jedes einzelnen Kunden und vergleichen die Angebote verschiedener Anbieter. So finden wir die besten Konditionen für Sie.

Da sich die Vorstellungen und Wünsche an einen Kredit unterscheiden, verzichten wir ganz bewusst auf das Angebot des reinen Onlineabschlusses. Denn wir möchten mit persönlicher und bedarfsgerechter Beratung gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung für Sie entwickeln.

Egal ob Sie Ihre Wohnung neu einrichten, bestehende Kredite zusammenfassen möchten oder ein Auto kaufen wollen – wir stehen Ihnen bei jedem Vorhaben mit Rat und Tat zur Seite. Häufig lohnt ein genauer Blick bei der Finanzierungsplanung. Zum Beispiel bei der Pkw-Finanzierung: Wussten Sie, dass – im Gegensatz zur Regel – bei einigen Banken der Fahrzeugbrief nicht abgegeben werden muss? Mit dem richtigen Hintergrundwissen haben Sie also die Möglichkeit auf einen Kredit, der besonders gut zu Ihren Vorstellungen passt.

Welchen Wunsch Sie sich auch immer erfüllen wollen, mit uns profitieren Sie bei allen Finanzierungsformen von einer persönlichen und kompetenten Beratung zu günstigen Internetkonditionen. Und was wir Ihnen in der Beratung versprechen, das halten wir auch.

 

Unverbindlich individuell beraten lassen

Unser Anspruch

Sie möchten unseren Dienstleistungen zur Immobilienfinanzierung nutzen? Dann profitieren Sie von diesen Grundsätzen:

Neutralität

Wir beraten Sie grundsätzlich unabhängig und anbieterneutral zu Ihrer Finanzierung. Zum Beispiel zur Immobilienfinanzierung, der Anschlussfinanzierung und Privatkrediten. Wir gehören keiner Bank und keinem weiteren Unternehmen an. So stehen für uns allein Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Anforderungen an erster Stelle.

Vertrauen

Weil wir ausschließlich in Ihrem Sinne handeln, empfehlen wir Ihnen ausschließlich Leistungen und Produkte, die sich wirklich für Sie und Ihre Immobilienfinanzierung lohnen. Ihre Anliegen steht an erster Stelle.
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Schnelligkeit

Wir bearbeiten Ihren Antrag so schnell wie möglich und machen uns sofort nach Beauftragung auf die Suche nach einer passenden Immobilienfinanzierung für Sie. So erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot bereits innerhalb von 48 Stunden.

Sorgfalt

Langjährige Erfahrung erlaubt es, dass wir mit höchster Präzision und Sorgfalt Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen – bis wir die gefunden haben, die Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten am besten entspricht.

Wenn auch Sie sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchten und eine kompetente Beratung in Sachen Immobilienfinanzierung suchen, dann kontaktieren Sie uns! Gerne vereinbaren wir einen kostenlosen Termin mit Ihnen und heißen Sie in unserem Büro in Falkensee bei Berlin herzlich Willkommen.

Sie haben einen persönlichen Beratungstermin vereinbart, aber möchten sich bereits heute über das Thema Bau- und Immobilienfinanzierung informieren? Nutzen Sie die Artikel unseres umfangreichen Bau-Magazins online, um mehr zu erfahren.

 

 

Finanzierungsrechner für Ihre Immobilienfinanzierung

Nutzen Sie den SMART Finanzierungsrechner um sich einen schnellen Überblick über die möglichen Konditionen Ihrer Immobilien­finanzierung zu verschaffen.

Ihre Daten werden nur gespeichert und an uns übermittelt, wenn Sie diese nach der Berechnung an uns senden.

Unabhängige Finanzierungsberatung

Kostenloses Informations­gespräch vereinbaren

Wir rufen Sie zur Tageszeit Ihrer Wahl an und besprechen mit Ihnen alles, was Ihnen auf dem Herzen liegt – entweder direkt am Telefon oder wir vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin vor Ort.


    Ihr Sebastian Bauer

    Inhaber von Smart Immofinance