Ihre Optionen im Überblick

Individuelle Finanzierungs­möglichkeiten

Wenn es um Immobilienfinanzierung geht, sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir begleiten Sie mit exzellenter Finanzierungsberatung auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Immobilienerwerb oder Hausbau

Egal ob kaufen oder bauen: Wer sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen möchte, steht vor der Frage nach der optimalen Finanzierung. Wir haben die Antwort.

Umschuldung und Anschlussfinanzierung

Wer eine Baufinanzierung abschließt, verpflichtet sich, das Darlehen über Jahrzehnte an die Bank zurückzuzahlen. Dabei wird der Darlehenszins oft für fünf oder zehn Jahre vereinbart, die sogenannte Zinsbindungszeit. Hier erfahren Sie, wie Sie dabei viel Geld sparen.

Modernisierung und Renovierung

Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, renovieren oder erweitern? Dann stehen Ihnen verschiedene Alternativen offen. Vergleichen lohnt sich! Bereits vorhandene Finanzierungen werden hierbei nicht beeinträchtigt.

Ratenkredite und PKW-Finanzierung

Neben der Finanzierung von Immobilien vermitteln wir auch Verbraucherdarlehen, sogenannte Raten- bzw. Konsumentenkredite. Zum Beispiel für Ihr neues Auto.

Für uns zählt allein Ihre Zufriedenheit

Was unsere Kunden sagen:

Basierend auf 33 Bewertungen
Falko
Falko
8. Januar, 2023.
Nach Erstberatungen an anderen Stellen, bei denen die "Chemie nicht stimmte" oder zu viele Dinge unklar blieben, sind wir auf Herrn Bauer aufmerksam geworden. Wir bedanken uns bei Herrn Bauer für die gute Zusammenarbeit bei der schwierigen und komplizierten Finanzierung. Die professionelle Beratung war für uns in dieser Form einzigartig. Herr Bauer geht auf alle Fragen mit viel Hintergrundwissen ein. Sehr gute und kompetente Beratung und persönlich sehr sympathisch. Wir können Herr Bauer nur weiterempfehlen. Vielen Dank.
S K
S K
9. Dezember, 2022.
Super schnelle Kreditentscheidung. Vielen Dank für die tolle Beratung und Erfüllung meiner Wünsche. Immer wieder gern.
Siggi #
Siggi #
28. November, 2022.
Vielen Dank für die sehr gute Beratung! Wir haben uns bzgl. des Themas Baufinanzierung an Herrn Bauer gewandt und wurden zu unserer vollsten Zufriedenheit von Ihm beraten. Bei dem Austausch mit Herrn Bauer möchten wir gerade den ehrlichen und offenen Umgang hervorheben. Das Ergebnis der professionellen Beratung war eine transparente und unabhängige Darlegung unserer Finanzierungsmöglichkeiten. Wir hatten jederzeit das Gefühl, selbst zu entscheiden welche Option für uns am besten ist und gleichzeitig immer gut dazu beraten zu sein. Wir können eine Finanzierung mit Smart Immofinance nur weiterempfehlen
Daniel Hohm
Daniel Hohm
28. November, 2022.
Herr Bauer, wir möchten Ihnen für die geleistete Arbeit danken und können Sie nach bestem Gewissen weiterempfehlen. In dieser nicht gerade einfachen Zeit, haben wir dennoch unsere Baufinanzierung bei Ihnen möglich machen können. Herr Bauer ist nicht nur ein Fachmann auf seinem Gebiet, auch der Humor kommt bei allem Ernst der Lage nicht zu kurz. Auf Bald!
Toni Hasani
Toni Hasani
23. November, 2022.
Super zufrieden mit Ihrer Arbeit! Von Anfang an wurde uns eine sehr gute und vor allem sehr Kompetente Beratung abgeliefert. Man hat uns über jeden Schritt/Prozess sofort informiert und wir wurden immer bis zum Ende der einzelnen Prozesse von Ihnen begleitet. Es wurde immer mit hoher Qualität gearbeitet, damit alles Perfekt läuft.Vielen Dank!! Ich würde Ihnen mehr als 5 Sterne geben, wenn ich könnte!
Katharina Fiona Schulz
Katharina Fiona Schulz
5. Oktober, 2022.
Zuverlässig, erreichbar, freundlich und hilfsbereit: Mit diesen vier Schlagworten würde ich die Arbeit von Herrn Bauer spontan beschreiben. Wir haben uns wegen der Finanzierung eines Bauvorhabens an die Smart Immofinance gewandt und wussten schon nach dem ersten Beratungsgespräch, dass Herr Bauer uns auf diesem Weg begleiten wird. Trotz der aktuellen Krise hatten wir jederzeit das Gefühl, hier gut aufgehoben zu sein und das den Umständen entsprechende beste Angebot für unsere Finanzierung zu bekommen. Außerdem hatten wir stets das Gefühl, alle Fragen zum Thema Finanzierung stellen zu können - und seien sie noch so banal. Hier werden komplexe Zusammenhänge ganz einfach erklärt, sodass man auch als Laie hinterher kommt und versteht. Ich kann Herrn Bauer und die Smart Immofinance mit gutem Gewissen weiterempfehlen und werde das auch jederzeit tun, wenn in meinem Freundeskreis das Thema Immobilienfinanzierung aufkommt. Und sobald unsere Zinsbindung ausläuft, klopfen wir definitiv wieder bei der Smart Immofinance an - für die Weiterfinanzierung.
Özlem Kocak
Özlem Kocak
25. September, 2022.
Nach 4 gescheiterten Immobilienkreditvermittlern, viel erfolgloser Energie und Enttäuschung bin ich zwecks Rückabwicklung an den Verkäufer herangetreten, dieser hat mir Herrn Bauer empfohlen als letzte Chance, ich war zunächst sehr pessimistisch, doch Herr Bauer hat mir neue Hoffnung gegeben. Er hat als einziger Kreditvermittler sein Versprechen gehalten, er hat den Kredit problemlos durchgeboxt, seine professionelle und freundliche Art einzigartig! Ich habe dank ihm eine mit hohen Kosten verbundene Rückabwicklung gespart! Ich bin sehr dankbar, dass ich Herrn Bauer kennenlernen durfte und er meinen Kredit genehmigen lassen hat. Ich kann ihn zu 100% weiterempfehlen. In finanziellen Fragen zwecks Kredite etc. werde ich mich nur noch an Herrn Bauer wenden. Tausend Dank!
sascha grams
sascha grams
19. September, 2022.
Super sympathischer und kompetenter Mann, ohne seine Hilfe wären wir aufgeschmissen gewesen. Immer zur Stelle, wenn wir Fragen hatten und sehr geduldig im Erklären. Wir würden ihn definitiv weiter empfehlen!
Jessy JK
Jessy JK
31. März, 2022.
Ein absoluter Experte auf seinen Gebiet. Wir waren und sind mit den Ergebnissen von Sebastian Bauer super zufrieden. Er nimmt sich egal ob beim Thema Baufinanzierung, Auto- oder Privatkredit sehr viel Zeit und übertrifft unsere Erwartungen. Herr Bauer ist ein sehr kompetenter und lösungsorientierter Finanzberater, der immer ein offenes Ohr für seine Kunden hat und ihnen somit mit Rat und Tat zur Zeite steht. Dabei bleibt er stets professionell und freundlich. Wir können nur jeden einen so unkomplizierten und fachkundigen Berater wünschen. Wir fühlen uns auch nach Jahren immer gut aufgehoben und konnten Dank seiner Unterstützung eine Menge Geld sparen.
Max Ho
Max Ho
17. März, 2022.
Wenn es um Geld für das eigene Heim geht, dann kann ich Herrn Bauer nur empfehlen. Hier ist man rundum gut aufgehoben. Die Beratung ist transparent und individuell auf die Bedürfnisse zugeschnitten. Wir benötigen zunächst eine flexible Zwischenfinanzierung für unser Grundstück, bevor wir die Gesamtfinanzierung für Haus und Grundstück schnürten. All dies erfuhren wir vor allem durch die gute Beratung. Vertrauen ist ein Stichwort, welches sich Smart Immofinance mit fortschreitender Verfahresnsdauer immer mehr verdiente. Jeder individuelle Kreditvergleich (es ist natürlich kein blindes Vertrauen 😉) konnte nicht mit den gemeinsam erörterten Gesamtkonditionen mithalten. Die enorme Kompetenz und Handlungsschnelligkeit von Sebastian Bauer sparte uns in Zeiten steigender Zinsen bares Geld durch geringere Monatsraten über die Gesamtlaufzeit. Nichts anderes wünscht man sich bei einer Finanzierung! Die wichtigste Eigenschaft ist jedoch die Ehrlichkeit, mit der der gesamte Prozess begleitet wird. Während der Beratungen kann man alle offenen Fragen ansprechen und wird auf Nachfrage dann ehrliche Einschätzungen durch Erfahrungswerte bekommen. Kurzum: Ich kann die Beratung durch Smart Immofinance nur weiterempfehlen!

Immobilienerwerb oder Hausbau

Egal ob kaufen oder bauen: Der Traum vom Eigenheim muss finanziert werden. Und natürlich wünschen Sie sich dafür die optimalen Bedingungen. Doch welche der vielen Finanzierungsmöglichkeiten ist für Sie die beste? Gibt es Fördergelder? Wie viel Eigenkapital ist erforderlich und wie viel kostet Sie die Finanzierung monatlich? Wie lange dauert es, bis das Darlehen zurückgezahlt ist? Und: Wird Sie eine Bank bei Ihrem Vorhaben begleiten?

Die Antworten auf diese Fragen fallen je nach Bank unterschiedlich aus. Für Sie ist es daher von Vorteil, mit einem auf Finanzierungen spezialisierten Makler (Hypothekenmakler) in Kontakt zu treten, der Ihnen einen unabhängigen Überblick und eine individuelle Beratung bietet. Als Experten in diesem Bereich kooperieren wir mit einer Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die beste Lösung zu finden und zu verhandeln.

Dabei handeln wir stets aus Kundensicht, aus IHRER Perspektive: Denn die optimale Finanzierung muss den individuellen Wünschen und Anforderungen des einzelnen Kunden gerecht werden und seine jeweilige Lebenssituation sowie -planung berücksichtigen – für Kompromisse ist dabei kein Platz.
Für dieses optimale an Sie angepasste Angebot vergleichen wir die Angebote verschiedener Darlehensgeber, wie Bausparkassen, Direkt- und Filialbanken, und finden so genau die Finanzierung, die zu Ihren Wünschen passt.
Bei Fragen oder wenn Sie ein konkretes Angebot wünschen, freuen wir uns über einen kurzen Anruf. Die Beratung ist für Sie kostenlos.

 

Umschuldung und Anschlussfinanzierung

Wer eine Baufinanzierung abschließt, verpflichtet sich in der Regel, das entsprechende Darlehen über mehrere Jahrzehnte an die Bank zurückzuzahlen. Dabei wird der Darlehenszins oft für fünf oder zehn Jahre vereinbart, was als sogenannte Zinsbindungszeit bezeichnet wird.

Vor Ablauf der Zinsbindung bietet die Bank dem Darlehensnehmer üblicherweise eine Darlehensverlängerung mit einem neuen Zinssatz an. Da ein Darlehen mit Ablauf der Zinsbindung allerdings grundsätzlich abgelöst werden darf, lohnt es sich, die angebotenen Konditionen mit denen anderer Bankhäuser und Bausparkassen zu vergleichen. Denn hier bietet sich die Chance, durch Umschuldung viel Geld zu sparen.

Darüber hinaus kann bereits fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindung ein neuer Darlehensvertrag vereinbart werden, mit welchem das bisherige Darlehen später abgelöst wird (Forwarddarlehen).

So lässt sich einfach ein günstiger Zins für die Zukunft sichern. Auch Darlehen mit einer längeren – zum Beispiel 20-jährigen – Zinsbindung lassen sich grundsätzlich nach zehn Jahren entschädigungsfrei ablösen.
Es gibt hier also viele Möglichkeiten, einfach Geld zu sparen. Bei der Beratung zu Ihren Möglichkeiten und der Umsetzung Ihrer Umschuldung unterstützen wir Sie gern. Zunächst vergleichen wir dafür verschiedene Angebote und beraten zum möglichen Ablauf der Umschuldung. Sie können sich zurücklehnen und einfach profitieren. Denn wir übernehmen auch die Kommunikation mit den beteiligten Banken und nehmen Ihnen so sämtlichen Schriftverkehr ab.

Sie möchten wissen, ob sich eine Umschuldung oder die Vorbereitung einer günstigen Anschlussfinanzierung für Sie lohnt? Der Check geht schnell und einfach. Rufen Sie uns an, die Beratung ist kostenlos!

 

Modernisierung und Renovierung

Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, renovieren oder erweitern? Dann stehen Ihnen zur Finanzierung mehrere Alternativen offen. Hier lohnt sich ein Vergleich. Zunächst geht es um die Frage, ob Sie eine Immobilie erneuern möchten, die Sie bereits besitzen, oder eine, die Sie kaufen möchten.

Möchten Sie kaufen, können Sie die Kosten einer Modernisierung oder Renovierung grundsätzlich zusammen mit dem Kaufpreis finanzieren. Sie brauchen also kein separates Darlehen. Dank der günstigen Mittel der KfW Bank können Sie hier aus verschiedenen Programmen sogar mehrfach profitieren.

Sind Sie bereits Eigentümer einer Immobilie, stehen Ihnen weitere Wege offen, um die Arbeiten zinsgünstig zu finanzieren. Besonders beliebt sind dabei sogenannte Renovierungsdarlehen. Je nach Bank oder Bausparkasse müssen diese unter Umständen nicht einmal ins Grundbuch eingetragen werden.

 

Bereits vorhandene Finanzierungen werden hierbei nicht beeinträchtigt und stellen dementsprechend keinen Nachteil dar. Zudem stehen bei Umbauten Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank zur Verfügung, wenn diese ein altersgerechtes Wohnen ermöglichen oder das Haus energetisch aufwerten. Diese Kredite eignen sich deutlich besser für Modernisierungen, Umbauten und anderweitige Arbeiten am Haus als “normale” Verbraucherkredite (Konsumentenkredite). Denn diese sind in der Regel teurer und haben meist kürzere Laufzeiten.

Ganz schön viele Möglichkeiten? Wir begleiten Sie gern durch den Finanzierungsdschungel und finden die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Umbauten, Renovierungen oder Modernisierungen.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

 

Ratenkredite und PKW-Finanzierung

Sie erhalten von uns neben der Immobilienfinanzierung auch Verbraucherdarlehen (Raten-/Konsumentenkredite). Möglich macht das die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bankhäusern. Wie bei der Immobilienfinanzierung berücksichtigen wir auch bei diesen Krediten die individuellen Wünsche und Vorstellungen jedes einzelnen Kunden und vergleichen die Angebote verschiedener Anbieter. So finden wir die besten Konditionen für Sie.

Da sich die Vorstellungen und Wünsche an einen Kredit unterscheiden, verzichten wir ganz bewusst auf das Angebot des reinen Onlineabschlusses. Denn wir möchten mit persönlicher und bedarfsgerechter Beratung gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung für Sie entwickeln.

Egal ob Sie Ihre Wohnung neu einrichten, bestehende Kredite zusammenfassen möchten oder ein Auto kaufen wollen – wir stehen Ihnen bei jedem Vorhaben mit Rat und Tat zur Seite. Häufig lohnt ein genauer Blick bei der Finanzierungsplanung. Zum Beispiel bei der Pkw-Finanzierung: Wussten Sie, dass – im Gegensatz zur Regel – bei einigen Banken der Fahrzeugbrief nicht abgegeben werden muss? Mit dem richtigen Hintergrundwissen haben Sie also die Möglichkeit auf einen Kredit, der besonders gut zu Ihren Vorstellungen passt.

Welchen Wunsch Sie sich auch immer erfüllen wollen, mit uns profitieren Sie bei allen Finanzierungsformen von einer persönlichen und kompetenten Beratung zu günstigen Internetkonditionen. Und was wir Ihnen in der Beratung versprechen, das halten wir auch.

 

Unverbindlich individuell beraten lassen

Unser Anspruch

Sie möchten unseren Dienstleistungen zur Immobilienfinanzierung nutzen? Dann profitieren Sie von diesen Grundsätzen:

Neutralität

Wir beraten Sie grundsätzlich unabhängig und anbieterneutral zu Ihrer Finanzierung. Zum Beispiel zur Immobilienfinanzierung, der Anschlussfinanzierung und Privatkrediten. Wir gehören keiner Bank und keinem weiteren Unternehmen an. So stehen für uns allein Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Anforderungen an erster Stelle.

Vertrauen

Weil wir ausschließlich in Ihrem Sinne handeln, empfehlen wir Ihnen ausschließlich Leistungen und Produkte, die sich wirklich für Sie und Ihre Immobilienfinanzierung lohnen. Ihre Anliegen steht an erster Stelle.
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Schnelligkeit

Wir bearbeiten Ihren Antrag so schnell wie möglich und machen uns sofort nach Beauftragung auf die Suche nach einer passenden Immobilienfinanzierung für Sie. So erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot bereits innerhalb von 48 Stunden.

Sorgfalt

Langjährige Erfahrung erlaubt es, dass wir mit höchster Präzision und Sorgfalt Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen – bis wir die gefunden haben, die Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten am besten entspricht.

Wenn auch Sie sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchten und eine kompetente Beratung in Sachen Immobilienfinanzierung suchen, dann kontaktieren Sie uns! Gerne vereinbaren wir einen kostenlosen Termin mit Ihnen und heißen Sie in unserem Büro in Falkensee bei Berlin herzlich Willkommen.

Sie haben einen persönlichen Beratungstermin vereinbart, aber möchten sich bereits heute über das Thema Bau- und Immobilienfinanzierung informieren? Nutzen Sie die Artikel unseres umfangreichen Bau-Magazins online, um mehr zu erfahren.

Unabhängige Finanzierungsberatung

Kostenloses Informations­gespräch vereinbaren

Wir rufen Sie zur Tageszeit Ihrer Wahl an und besprechen mit Ihnen alles, was Ihnen auf dem Herzen liegt – entweder direkt am Telefon oder wir vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin vor Ort.


    Ihr Sebastian Bauer

    Inhaber von Smart Immofinance