Persönliche Finanzierungsberatung aus Falkensee
Über Smart Immofinance und Sebastian Bauer
★★★★★ 5.0
von 80+ Bewertungen
Smart Immofinance ist ein bankenunabhängiger Finanzierungsvermittler mit Sitz in Falkensee bei Berlin. Inhaber und persönlicher Ansprechpartner ist Sebastian Bauer. Seit 2008 begleitet er Privatkundinnen und Privatkunden bei der Finanzierung von Immobilien, Bauvorhaben, Modernisierungen und weiteren privaten Anschaffungen.
Die persönliche Beratung ist in Falkensee, im Havelland und in der Region Berlin-Brandenburg möglich. Telefonisch und digital betreut Smart Immofinance Finanzierungsvorhaben in ganz Deutschland.
Sebastian Bauer
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Mein Name ist Sebastian Bauer. Mit Smart Immofinance unterstütze ich Menschen dabei, finanzielle Entscheidungen rund um eine Immobilie oder ein anderes größeres Vorhaben fundiert und mit einem sicheren Gefühl zu treffen.
Eine gute Finanzierung besteht für mich nicht nur aus einem günstigen Zinssatz. Sie muss zur persönlichen Lebenssituation, zum verfügbaren Eigenkapital, zur gewünschten monatlichen Rate und zu den langfristigen Plänen passen. Deshalb nehme ich mir Zeit, verschiedene Möglichkeiten verständlich zu erklären und gemeinsam mit Ihnen eine tragfähige Lösung zu entwickeln.
Während des gesamten Vorgangs bleibe ich Ihr persönlicher Ansprechpartner. Ich begleite Sie von der ersten Einschätzung über den Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten und die Kommunikation mit den Finanzinstituten bis zur Auszahlung des Darlehens. Auch nach dem Abschluss stehe ich Ihnen bei Fragen, Anpassungen oder einer späteren Anschlussfinanzierung zur Verfügung.
Warum Smart Immofinance
gegründet wurde
Nach ersten praktischen Erfahrungen in der Finanzierungsvermittlung arbeitete ich mehrere Jahre für Darlehensvermittler in Berlin. Dabei stellte ich fest, dass Vertriebsziele und vorgegebene Produktpakete nicht immer mit dem tatsächlichen Bedarf der Kundinnen und Kunden übereinstimmten.
2008 gründete ich deshalb Smart Immofinance mit einem klaren Anspruch: Eine Finanzierung soll sich am Vorhaben, an der persönlichen Lebenssituation und an den langfristigen Zielen der Kundinnen und Kunden orientieren. Zusätzliche Finanzprodukte sollen nur dann einbezogen werden, wenn sie fachlich sinnvoll sind und einen erkennbaren Nutzen bieten.
Seitdem steht Smart Immofinance für eine persönliche Beratung, verständliche Erklärungen und Finanzierungskonzepte, deren Aufbau und Kosten nachvollziehbar bleiben.
Wobei Smart Immofinance Sie unterstützt
Immobilien- und Baufinanzierung
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen, ein Eigenheim bauen oder ein Grundstück finanzieren? Gemeinsam ermitteln wir einen realistischen Finanzierungsrahmen und prüfen, welche Darlehensmodelle zu Ihrem Vorhaben passen.
Anschlussfinanzierung und Umschuldung
Wenn Ihre Zinsbindung ausläuft oder ein bestehendes Darlehen optimiert werden soll, vergleichen wir verfügbare Anschlussangebote. Dabei berücksichtigen wir unter anderem die verbleibende Restschuld, die gewünschte Laufzeit, Sondertilgungsmöglichkeiten und Ihre künftige monatliche Rate.
Modernisierung, Renovierung und energetische Sanierung
Ob neues Bad, Dachsanierung, Heizungstausch, energetische Modernisierung oder barrierefreier Umbau: Wir prüfen, wie sich Ihr Vorhaben sinnvoll finanzieren lässt und ob passende Förderprogramme einbezogen werden können.
Förderprogramme
Je nach Vorhaben prüfen wir, ob Förderangebote der KfW oder einer Landesförderbank mit der Finanzierung kombiniert werden können. Welche Programme tatsächlich infrage kommen, hängt vom Objekt, der geplanten Maßnahme und den persönlichen Voraussetzungen ab.
Ratenkredite und PKW-Finanzierung
Smart Immofinance vermittelt auch Raten- und Konsumentenkredite, beispielsweise für Fahrzeuge, Möbel, Renovierungen, private Projekte oder andere größere Anschaffungen.
So läuft die Beratung ab
Persönliches Erstgespräch
Zunächst besprechen wir Ihr Vorhaben, Ihre Wünsche und Ihre aktuelle finanzielle Situation. Dazu gehören unter anderem Einkommen, Eigenkapital, bestehende Verpflichtungen und die gewünschte monatliche Rate.
Finanzierungsrahmen und Gesamtkosten
Wir betrachten nicht nur den Kaufpreis oder die Baukosten. Auch Erwerbsnebenkosten, Reserven, mögliche Modernisierungen und langfristige Belastungen werden in die Planung einbezogen.
Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten
Anschließend vergleichen wir die für Ihren Fall verfügbaren Angebote aus einem Netzwerk von Banken, Bausparkassen und weiteren Geldinstituten. Dabei betrachten wir neben dem Sollzins unter anderem auch Laufzeit, Tilgung, Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen und Flexibilität.
Individuelles Finanzierungskonzept
Auf Grundlage der Analyse erhalten Sie einen nachvollziehbaren Finanzierungsvorschlag. Wenn alle notwendigen Informationen vorliegen, kann ein erster Vorschlag häufig innerhalb von 48 Stunden erstellt werden. Die endgültige Prüfung und Kreditzusage erfolgen durch das jeweilige Geldinstitut.
Begleitung bis zur Auszahlung
Smart Immofinance unterstützt Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen, bei Rückfragen und bei der Kommunikation mit der Bank oder Bausparkasse. Die Begleitung endet nicht mit der Auswahl eines Angebots, sondern reicht bis zur Auszahlung des Darlehens.
Finanzierungen verständlich und nachvollziehbar planen
Damit finanzielle Entscheidungen nicht allein auf abstrakten Zahlen beruhen, setzt Smart Immofinance auf nachvollziehbare Berechnungen und anschauliche Planungshilfen. Bereits früh wurden dafür eigene Rechner entwickelt, mit denen sich der Finanzierungsverlauf verständlich darstellen und gestalten lässt.
Für eine erste Orientierung stehen auf der Website ein Tilgungsrechner und ein Finanzierungsrechner zur Verfügung. Damit können Sie bereits vor einer Beratung mögliche Darlehensgrößen und monatliche Raten überschlägig berechnen und ein erstes Gefühl für die Finanzierung entwickeln.
Solche Berechnungen ersetzen keine individuelle Beratung. Sie helfen jedoch dabei, finanzielle Auswirkungen besser zu verstehen, Varianten miteinander zu vergleichen und Entscheidungen auf einer nachvollziehbaren Grundlage zu treffen.
In der persönlichen Beratung geht Smart Immofinance einen Schritt weiter. Kundinnen und Kunden erhalten individuell erstellte Rechner, die exakt auf das letztendlich abgeschlossene Darlehen und die vereinbarten Konditionen abgestimmt sind. So lassen sich unter anderem Sondertilgungen, Laufzeiten und die verbleibende Restschuld detailliert nachvollziehen und Laufzeiten kalkulatorisch sicher gestalten. Weiterhin wird für Bauherren (Neubau, Modernisierung, usw.) ein Rechner zur Verfügung gestellt, mit dem die anfallenden Zinszahlungen nachvollzogen und vorab geplant werden können.
Erfahrungen aus der Zusammenarbeit
Die nachfolgenden Bewertungen stammen von Kundinnen und Kunden, die Smart Immofinance bereits bei einem Finanzierungsvorhaben begleitet hat. Sie geben persönliche Erfahrungen mit der Beratung und dem Ablauf der Zusammenarbeit wieder.
Kundenstimmen
Für uns zählt allein Ihre Zufriedenheit
★★★★★ 5.0
von 80+ Bewertungen
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Mehr InformationenBankenunabhängig und
anbieterneutral beraten
Smart Immofinance ist nicht an eine bestimmte Bank oder Bausparkasse gebunden. Dadurch können unterschiedliche, für das jeweilige Vorhaben verfügbare Finanzierungsmöglichkeiten betrachtet werden.
Wichtig ist vorrangig, dass Konditionen und Vertragsbedingungen eines Darlehens zum Vorhaben, zur finanziellen Situation und zu den langfristigen Plänen passen. Der Anbieter selbst spielt dabei eine untergeordnete Rolle.
Erlaubnisse und Registrierung
Smart Immofinance ist die Geschäftsbezeichnung des Inhabers Sebastian Bauer.
Sebastian Bauer verfügt über:
- eine Erlaubnis als Darlehensvermittler nach § 34c Absatz 1 GewO,
- eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO,
- einen Eintrag im Vermittlerregister unter der Register-Nummer D-W-183-VJ4N-32.
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Stadt Falkensee. Zuständige Berufskammer ist die Industrie- und Handelskammer Potsdam. Weitere rechtliche Angaben und Informationen zur Berufshaftpflichtversicherung finden Sie im Impressum.
Beratung vor Ort und deutschlandweit
Der Unternehmenssitz befindet sich in der Falkenhagener Straße 1 in 14612 Falkensee.
Von Falkensee aus berät Smart Immofinance Kundinnen und Kunden aus dem Havelland und der Region Berlin-Brandenburg auch persönlich vor Ort. Für Finanzierungsvorhaben aus anderen Teilen Deutschlands finden die Gespräche telefonisch oder digital statt.
Gemeinsam die passende
Finanzierung planen
Sie möchten wissen, welcher Finanzierungsrahmen realistisch ist, welche monatliche Rate zu Ihnen passt oder welche Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben verfügbar sind?
Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch mit Sebastian Bauer.
Sebastian Bauer
Inhaber von Smart Immofinance
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Sie möchten Ihren Kunden als ergänzenden Service eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten? Als erfahrener Partner für Immobilienmakler, Bauträger, Hausverkäufer und Versicherungsfachleute bieten wir Ihnen eine einfache und zuverlässige Möglichkeit, Ihr Angebotsportfolio um einen professionellen Finanzierungsservice zu erweitern. Sie und Ihre Kunden erhalten dabei das volle Leistungsspektrum bei vollem Kundenschutz. Lassen Sie sich individuelle Finanzierungsvorschläge in kürzester Zeit von uns berechnen.
Als schneller und kompetenter Partner stehen wir Ihnen stets zur Seite. Nutzen Sie unseren Service bei speziellen Einzelfällen oder gehen Sie eine langfristige Zusammenarbeit mit uns ein. Wir sind in beiden Fällen gleichermaßen verlässlich für Sie da.
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