Unabhängige Bau­finanzierungs­beratung

Ihre Baufinanzierung

Sie sehnen sich nach Ihren eigenen vier Wänden, möchten sobald wie möglich bauen und in Ihr Traumhaus ziehen?

Diesen Traum von der eigenen Immobilie zu erfüllen, ist eine der größten Investitionen im Leben. Diese große Entscheidung will wohl bedacht und gut geplant sein. Dann erfüllt sich der Wunsch, ein eigenes Haus zu bauen, in dem Sie mit ihrer Familie leben und die gewonnene Freiheit genießen können.

Und so geht es

Der Hausbau

Beim Bau Ihres Hauses gibt es zahlreiche Aspekte, die genaue Planung erfordern:

1. Budget planen & Grundstück wählen

Wie groß können Sie planen? Welche Möglichkeiten haben Sie und welche Mittel? Der erste Schritt beim Hausbau ist die Planung Ihres Budgets.

Auf dieser Basis lässt sich das richtige Grundstück für Ihr Haus auswählen – die Grundlage Ihres neuen Eigenheims. Passen die Größe, die Lage und die Infrastruktur zu Ihren Vorstellungen? Gibt es bei dem Grundstück etwas Besonderes zu beachten?

2. Baupartner

Ein Haus baut man nicht alleine: Wer baut, ist auf die Unterstützung und Beratung einiger Baupartner angewiesen. Architekten, Statiker, Bauingenieure und Bauträger unterstützen Sie bei Ihrer Arbeit. Ihre Wahl sollte gut überlegt sein. Vergleichen Sie Musterhäuser und Referenzen von verschiedenen Baupartnern bevor Sie sich entscheiden. So stellen Sie sicher, dass der Baustil der Partner zu Ihnen passt und der Bau zu Ihrer Zufriedenheit verläuft.

3. Haustyp wählen

Entscheiden Sie sich für einen Typ Haus, in dem Sie wohnen wollen. Wünschen Sie sich ein Einfamilien- oder ein Mehrfamilienhaus? Oder gefällt Ihnen eher ein Bungalow oder ein Zweigeschosser? Beachten Sie bei Ihrer Wahl, dass ihr gewünschter Haustyp in die Umgebung passen muss und das Bauamt die letzte Entscheidung über Ihre Pläne fällt.

4. Bauplanung

Die Planung Ihres Baus erfordert einen genauen Bauablauf. Dieser sollte die Baukosten und das Architektenhonorar enthalten, die Eigenleistungen sowie einen genauen Zeitplan. Die Bauplanung ist eine Voraussetzung, damit Sie Ihren Bauantrag beim Bauamt stellen können.

5. Bauamt

Bevor Sie mit dem Bau Ihres Hauses starten können, benötigen Sie die Zustimmung des für Sie zuständigen Bauamtes. Dazu gehören die zuvor erwähnte Stellung Ihres Bauantrags und viel Geduld.

6. Bauversicherung

Auf jeder Baustelle lauern Gefahren. Als Bauherr sind Sie daher bestimmten Haftungsrisiken ausgesetzt. Eine Bau­herren­haftpflicht­versicherung abzuschließen ist deshalb ein Muss für jeden, der ein Haus baut oder umbaut.

Für uns zählt allein Ihre Zufriedenheit

Was unsere Kunden sagen:

Basierend auf 33 Bewertungen
Falko
Falko
8. Januar, 2023.
Nach Erstberatungen an anderen Stellen, bei denen die "Chemie nicht stimmte" oder zu viele Dinge unklar blieben, sind wir auf Herrn Bauer aufmerksam geworden. Wir bedanken uns bei Herrn Bauer für die gute Zusammenarbeit bei der schwierigen und komplizierten Finanzierung. Die professionelle Beratung war für uns in dieser Form einzigartig. Herr Bauer geht auf alle Fragen mit viel Hintergrundwissen ein. Sehr gute und kompetente Beratung und persönlich sehr sympathisch. Wir können Herr Bauer nur weiterempfehlen. Vielen Dank.
S K
S K
9. Dezember, 2022.
Super schnelle Kreditentscheidung. Vielen Dank für die tolle Beratung und Erfüllung meiner Wünsche. Immer wieder gern.
Siggi #
Siggi #
28. November, 2022.
Vielen Dank für die sehr gute Beratung! Wir haben uns bzgl. des Themas Baufinanzierung an Herrn Bauer gewandt und wurden zu unserer vollsten Zufriedenheit von Ihm beraten. Bei dem Austausch mit Herrn Bauer möchten wir gerade den ehrlichen und offenen Umgang hervorheben. Das Ergebnis der professionellen Beratung war eine transparente und unabhängige Darlegung unserer Finanzierungsmöglichkeiten. Wir hatten jederzeit das Gefühl, selbst zu entscheiden welche Option für uns am besten ist und gleichzeitig immer gut dazu beraten zu sein. Wir können eine Finanzierung mit Smart Immofinance nur weiterempfehlen
Daniel Hohm
Daniel Hohm
28. November, 2022.
Herr Bauer, wir möchten Ihnen für die geleistete Arbeit danken und können Sie nach bestem Gewissen weiterempfehlen. In dieser nicht gerade einfachen Zeit, haben wir dennoch unsere Baufinanzierung bei Ihnen möglich machen können. Herr Bauer ist nicht nur ein Fachmann auf seinem Gebiet, auch der Humor kommt bei allem Ernst der Lage nicht zu kurz. Auf Bald!
Toni Hasani
Toni Hasani
23. November, 2022.
Super zufrieden mit Ihrer Arbeit! Von Anfang an wurde uns eine sehr gute und vor allem sehr Kompetente Beratung abgeliefert. Man hat uns über jeden Schritt/Prozess sofort informiert und wir wurden immer bis zum Ende der einzelnen Prozesse von Ihnen begleitet. Es wurde immer mit hoher Qualität gearbeitet, damit alles Perfekt läuft.Vielen Dank!! Ich würde Ihnen mehr als 5 Sterne geben, wenn ich könnte!
Katharina Fiona Schulz
Katharina Fiona Schulz
5. Oktober, 2022.
Zuverlässig, erreichbar, freundlich und hilfsbereit: Mit diesen vier Schlagworten würde ich die Arbeit von Herrn Bauer spontan beschreiben. Wir haben uns wegen der Finanzierung eines Bauvorhabens an die Smart Immofinance gewandt und wussten schon nach dem ersten Beratungsgespräch, dass Herr Bauer uns auf diesem Weg begleiten wird. Trotz der aktuellen Krise hatten wir jederzeit das Gefühl, hier gut aufgehoben zu sein und das den Umständen entsprechende beste Angebot für unsere Finanzierung zu bekommen. Außerdem hatten wir stets das Gefühl, alle Fragen zum Thema Finanzierung stellen zu können - und seien sie noch so banal. Hier werden komplexe Zusammenhänge ganz einfach erklärt, sodass man auch als Laie hinterher kommt und versteht. Ich kann Herrn Bauer und die Smart Immofinance mit gutem Gewissen weiterempfehlen und werde das auch jederzeit tun, wenn in meinem Freundeskreis das Thema Immobilienfinanzierung aufkommt. Und sobald unsere Zinsbindung ausläuft, klopfen wir definitiv wieder bei der Smart Immofinance an - für die Weiterfinanzierung.
Özlem Kocak
Özlem Kocak
25. September, 2022.
Nach 4 gescheiterten Immobilienkreditvermittlern, viel erfolgloser Energie und Enttäuschung bin ich zwecks Rückabwicklung an den Verkäufer herangetreten, dieser hat mir Herrn Bauer empfohlen als letzte Chance, ich war zunächst sehr pessimistisch, doch Herr Bauer hat mir neue Hoffnung gegeben. Er hat als einziger Kreditvermittler sein Versprechen gehalten, er hat den Kredit problemlos durchgeboxt, seine professionelle und freundliche Art einzigartig! Ich habe dank ihm eine mit hohen Kosten verbundene Rückabwicklung gespart! Ich bin sehr dankbar, dass ich Herrn Bauer kennenlernen durfte und er meinen Kredit genehmigen lassen hat. Ich kann ihn zu 100% weiterempfehlen. In finanziellen Fragen zwecks Kredite etc. werde ich mich nur noch an Herrn Bauer wenden. Tausend Dank!
sascha grams
sascha grams
19. September, 2022.
Super sympathischer und kompetenter Mann, ohne seine Hilfe wären wir aufgeschmissen gewesen. Immer zur Stelle, wenn wir Fragen hatten und sehr geduldig im Erklären. Wir würden ihn definitiv weiter empfehlen!
Jessy JK
Jessy JK
31. März, 2022.
Ein absoluter Experte auf seinen Gebiet. Wir waren und sind mit den Ergebnissen von Sebastian Bauer super zufrieden. Er nimmt sich egal ob beim Thema Baufinanzierung, Auto- oder Privatkredit sehr viel Zeit und übertrifft unsere Erwartungen. Herr Bauer ist ein sehr kompetenter und lösungsorientierter Finanzberater, der immer ein offenes Ohr für seine Kunden hat und ihnen somit mit Rat und Tat zur Zeite steht. Dabei bleibt er stets professionell und freundlich. Wir können nur jeden einen so unkomplizierten und fachkundigen Berater wünschen. Wir fühlen uns auch nach Jahren immer gut aufgehoben und konnten Dank seiner Unterstützung eine Menge Geld sparen.
Max Ho
Max Ho
17. März, 2022.
Wenn es um Geld für das eigene Heim geht, dann kann ich Herrn Bauer nur empfehlen. Hier ist man rundum gut aufgehoben. Die Beratung ist transparent und individuell auf die Bedürfnisse zugeschnitten. Wir benötigen zunächst eine flexible Zwischenfinanzierung für unser Grundstück, bevor wir die Gesamtfinanzierung für Haus und Grundstück schnürten. All dies erfuhren wir vor allem durch die gute Beratung. Vertrauen ist ein Stichwort, welches sich Smart Immofinance mit fortschreitender Verfahresnsdauer immer mehr verdiente. Jeder individuelle Kreditvergleich (es ist natürlich kein blindes Vertrauen 😉) konnte nicht mit den gemeinsam erörterten Gesamtkonditionen mithalten. Die enorme Kompetenz und Handlungsschnelligkeit von Sebastian Bauer sparte uns in Zeiten steigender Zinsen bares Geld durch geringere Monatsraten über die Gesamtlaufzeit. Nichts anderes wünscht man sich bei einer Finanzierung! Die wichtigste Eigenschaft ist jedoch die Ehrlichkeit, mit der der gesamte Prozess begleitet wird. Während der Beratungen kann man alle offenen Fragen ansprechen und wird auf Nachfrage dann ehrliche Einschätzungen durch Erfahrungswerte bekommen. Kurzum: Ich kann die Beratung durch Smart Immofinance nur weiterempfehlen!

Das bekommen Sie von uns

Wir greifen Ihnen mit viel Erfahrung und individuellen Services in mehreren Schritten unter die Arme:

1. Unverbindliche Finanzberatung

Ihre Fragen und Unklarheiten gehen wir in einem persönlichen Beratungsgespräch an. Darin erfahren Sie zu jedem Schritt der Baufinanzierung, was dabei zu beachten ist.

2. Neutraler Konditionsvergleich

Um das für Sie optimal passende Finanzierungsangebot zu finden, vergleichen wir unabhängig die Angebote und Konditionen zahlreicher Banken und Bausparkassen. Ihre individuelle Situation und Ihre Anliegen stehen für uns dabei an erster Stelle.

3. Individuelle Angebotserstellung

Sie erhalten innerhalb von nur 48 Stunden ein Finanzierungsangebot für Ihren Hausbau, das zu Ihren Vorstellungen und Ihrer Situation passt und von dem Sie langfristig profitieren.

Übersicht behalten mit unseren SMARTen Tools:

Für mehr Übersicht und Planungssicherheit bei Ihrer Immobilienfinanzierung erhalten Sie bei uns Zugang zu zwei wertvollen Tools:

Der SMART Bauzinsrechner

Der SMART Bauzinsrechner erlaubt Ihnen Cent-genaue Planungssicherheit – auch bei mehreren kombinierten Darlehen. Direkt nach Abschluss des Darlehensvertrages können Sie berechnen, welche Zinszahlungen monatlich auf Sie zukommen, nachdem das Darlehen teilweise in Anspruch genommen wurde. Dies ist schon während der Bauzeit und somit vor der Vollauszahlung von bedeutender Hilfe. 

SMART Tilgungsrechner

Mit dem SMART Tilgungsrechner verschaffen Sie sich eigenständig einen detaillierten Überblick über Laufzeiten, Sondertilgungen und Zinsersparnisse. So wissen Sie genau, wann Sie wofür wie viel zahlen – und können entsprechend steuern.

Unabhängige Finanzierungsberatung

Kostenloses Informations­gespräch vereinbaren

Wir rufen Sie zur Tageszeit Ihrer Wahl an und besprechen mit Ihnen alles, was Ihnen auf dem Herzen liegt – entweder direkt am Telefon oder wir vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin vor Ort.


    Ihr Sebastian Bauer

    Inhaber von Smart Immofinance