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Immobilienfinanzierung mit Smart Immofinance

Ihr Weg zur passenden Finanzierung – individuell, transparent und unabhängig

Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung. Mit Smart ImmoFinance an Ihrer Seite erhalten Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation abgestimmt ist.

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Zugang zu nahezu allen relevanten Finanzierungspartnern

Unabhängiger Vergleich, welches Angebot am besten zu Ihrem Vorhaben passt

Transparente Gesamtkostenübersicht zur sicheren Planung

Beratung zu Förderprogrammen (z. B. KfW, ILB, BAFA)

Persönliche Begleitung von der ersten Idee bis zur letzten Auszahlung

So funktioniert’s

So läuft die Finanzierungs­beratung bei der Immobilien­finanzierung ab

Icon Baupartner

1. Erstgespräch und Bedarfsermittlung

Gemeinsam klären wir Ihre finanziellen Möglichkeiten – als Grundlage für die Immobiliensuche. Wenn bereits ein Objekt gefunden wurde, passen wir die Finanzierung exakt an und bereiten alle nötigen Unterlagen für die Bank vor.
Icon Bauplanung

2. Finanzierungsplanung und Angebotserstellung

Basierend auf Ihren Zielen, Ihrer Lebenssituation und den finanziellen Rahmenbedingungen entwickeln wir ein individuell abgestimmtes Finanzierungskonzept. Dabei achten wir auf eine realistische Machbarkeit und bereiten auf Wunsch bereits ein erstes Angebot zur Besprechung mit der Bank vor.
Icon Haustypen

3. Angebotsvergleich und Auswahl

Wir vergleichen für Sie die Angebote verschiedener Banken, Bausparkassen und Finanzierungspartner – neutral und objektiv. Dabei erklären wir Ihnen transparent die Unterschiede in Zinssätzen, Laufzeiten und Tilgungsoptionen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Icon Bauamt

4. Vertragsabschluss und Umsetzung

Sobald das passende Angebot gefunden ist, begleiten wir Sie bei der Vertragsunterzeichnung, koordinieren die Kommunikation mit der Bank und stellen sicher, dass alles reibungslos abläuft. Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner – für Fragen, Änderungen oder zukünftige Finanzierungsanpassungen.
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Für uns zählt allein Ihre Zufriedenheit

Was unsere Kunden sagen:

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Gerne beraten wir Sie zu allen Fragen persönlich. Kostenlos und unverbindlich.

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Was ist der Unterschied zwischen Bau- und Immobilienfinanzierung?
Die Baufinanzierung bezieht sich auf Neubauvorhaben, während die Immobilienfinanzierung meist den Kauf von Bestandsobjekten meint. Die Finanzierungslogik ist ähnlich – Details wie Auszahlung oder Förderoptionen unterscheiden sich.
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Je nach Bundesland und  ob ein Makler für Sie tätig ist, sollten Sie neben dem Kaufpreis mit etwa 5,5% bis 12,07% zusätzlichen Kosten rechnen.

Gibt es staatliche Förderprogramme, die ich nutzen kann?

Ja, zum Beispiel Programme der KfW-Bank oder Landesförderbanken. Wir prüfen automatisch, ob und welche Fördermittel zu Ihrem Vorhaben passen.

Wie viel Eigenkapital sollte ich für eine Immobilienfinanzierung einbringen?
Ja, es gibt verschiedene Programme, z. B. von der KfW oder den Landesförderbanken. Wir prüfen für Sie, ob und welche Fördermittel zu Ihrem Vorhaben passen. Wichtig: Für eine gute Finanzierung sollten Sie in der Regel zumindest die Erwerbsnebenkosten (z. B. Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) aus eigenen Mitteln abdecken können – das verbessert Ihre Chancen auf attraktive Konditionen deutlich.
Wie lange dauert eine Immobilienfinanzierung von der Beratung bis zum Abschluss?

Je nach Fall dauert der Prozess zwischen einer und vier Wochen. Wichtig sind vollständige Unterlagen und eine schnelle Kommunikation.

Kann ich meine Finanzierung später anpassen oder vorzeitig zurückzahlen?
Ja, je nach Vertragsgestaltung sind Sondertilgungen oder Umschuldungen möglich – viele Banken bieten flexible Optionen an.

Unverbindliches Erstgespräch
mit Sebastian Bauer

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Wir rufen Sie an – zur gewünschten Tageszeit. Klar, persönlich, unverbindlich.

Individuell bestes Angebot zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Ob Kauf oder Bau.

Unabhängiger Vergleich sämtlicher Angebote, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.

Detaillierter Gesamtkostenplan für genaue Planung und beste Zinskonditionen.

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