
Information zur Neubauförderung des Landes Brandenburg
Das Land Brandenburg vergibt auch im Jahr 2023 Förderdarlehen und Zuschüsse, die ein Bauvorhaben wieder erschwinglich machen. Gefördert werden Bauvorhaben (auch Erwerb & Modernisierungen von Bestandsgebäuden) die der Selbstnutzung dienen.
Zur Errichtung eines Neubaus werden derzeit Förderdarlehen für 20 Jahre Zinsfrei (0,50% Zinsähnliche Verwaltungskostenpauschale p.a.) vergeben, welche mit 3,0% getilgt werden müssen.
Zudem werden Zuschüsse vergeben, welche nicht zurückgezahlt werden müssen.
Im Überblick:
Darlehen (zu 0,5% Zins* und 3,0% Tilgung):
Grundförderung: 60.000,- €
Je Kind: 5.000,- €
Effizienzhaus 55: 150.000,- €
EH KfW 40 & 40+: 10.000,- €
*Zins entspricht Verwaltungsentgelt von 0,50% welches Zinstypisch abgerechnet wird.
Zuschüsse:
je Kind: 5.000,- €
Effizienzhaus 55, 40 & 40+: 30.000,- €
Geringere Einkünfte+: 10.000,- €
Und die Baufinanzierung?
Da das Risiko des Geldinstitutes/der Bank deutlich sinkt, ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten & Vergünstigungen, wie das folgende Beispiel zeigt:
Unterstellter Gesamtkostenplan:
Grundstückskaufpreis: 180.000,- €
Erwerbsnebenkosten (15,64%): 28.152,- €
Baukosten/Hauspreis: 350.000,- €
Baunebenkosten: 30.000,- €
Außenanlagen: 20.000,- €
Gesamtkosten: 608.152,- €
– Eigenleistungen: 20.000,- €
– Eigenkapital: 71.652,- €
= Finanzierungsbedarf: 516.500,- €
Immobilienfinanzierung ohne Förderung:
Finanzierungsbedarf: 516.500,- €
= Beleihungsauslauf 89,05%
Darlehenszins: 4,11% Sollzins/ 4,21% effektiv
(Zinsbindung 15 Jahre, anf. Tilgung 1,0%)
Immobilienfinanzierung mit Förderung:
Finanzierungsbedarf: 516.500,- €
Davon 230.000,- € Förderdarlehen
Und 40.000,- € Zuschuss
Bankdarlehen: 246.500,- €
= Beleihungsauslauf 42,50%
Darlehenszins: 3,62% Sollzins/ 3,70% effektiv
(Zinsbindung 15 Jahre, anf. Tilgung 1,0%)
Mtl. Darlehensrate Bankdarlehen: 949,03 €
Mtl. Darlehensrate Förderdarlehen: 670,83 €
Die Förderung ist an verschiedene Voraussetzungen, wie Lage des Bauvorhabens, Einkommensgrenzen, usw., gebunden.
Die Vorprüfung aller Voraussetzungen prüfen wir gern kostenfrei für Sie und beraten umfassend zum Thema Baufinanzierung.
Stand: KW 6 2023
Finanzierungsrechner für Ihre Immobilienfinanzierung
Nutzen Sie den SMART Finanzierungsrechner um sich einen schnellen Überblick über die möglichen Konditionen Ihrer Immobilienfinanzierung zu verschaffen.
Ihre Daten werden nur gespeichert und an uns übermittelt, wenn Sie diese nach der Berechnung an uns senden.

Unabhängige Finanzierungsberatung
Kostenloses Informationsgespräch vereinbaren
Wir rufen Sie zur Tageszeit Ihrer Wahl an und besprechen mit Ihnen alles, was Ihnen auf dem Herzen liegt – entweder direkt am Telefon oder wir vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin vor Ort.

Ihr Sebastian Bauer
Inhaber von Smart Immofinance